Flachdachsanierung Neu-Isenburg - Abdichtung, Gefälle und Wartung für sichere Flachdächer

Kontaktieren Sie uns mit Angaben zu Gebäudeart, Stadtteil und Problem. Wir vereinbaren einen Vor-Ort-Termin, begehen das Dach und erarbeiten ein schriftliches Angebot mit Beschreibung des geplanten Dachaufbaus. Das Angebot ist unverbindlich und transparent.

Der Preis richtet sich nach der Größe der Dachfläche, dem Zustand des Untergrunds, der Art der Abdichtung (Bitumen, Kunststoff, EPDM, Flüssigkunststoff) und der gewünschten Dämmqualität. Zusatzwünsche wie Gründach, Dachterrasse oder Vorbereitung für Photovoltaikanlagen beeinflussen den Aufwand ebenfalls. Flachdächer müssen statisch für Photovoltaikanlagen ausgelegt sein.

Die Dauer hängt von Fläche, Witterung und Umfang ab. Ein kleines Garagendach erfordert deutlich weniger Zeit als ein mehrgeschossiges Wohn- oder Gewerbedach mit komplexer Entwässerung und Attika-Ausbildung. Wir nennen Ihnen im Angebot einen realistischen Zeitrahmen.

Ja. Wir planen die Dämmung nach den Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) mit und wählen die passende Konstruktion - Warmdach, Kaltdach oder Umkehrdach. Dachdeckungen können die Heizkosten senken. Wir informieren Sie über mögliche BEG-Förderoptionen beim BAFA.

Dacharbeiten einschließlich Dachaufbau und Dämmung sind nach Anlage zu § 63 HBO grundsätzlich baugenehmigungsfrei. Allerdings sind je nach Vorhaben Bauvorlagen bei der Stadt einzureichen und eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit vorzulegen. In Sonderfällen - etwa bei Denkmalschutz oder bestimmten Satzungsgebieten - können zusätzliche Abstimmungen nötig sein. Wir empfehlen die Klärung vor Baubeginn.

Das hängt von Statik, Aufbauhöhen, Entwässerung und lokalen Vorgaben ab. Wir prüfen diese Punkte bei der Besichtigung und schlagen einen passenden Aufbau vor. In den Planbereichen Nr. 55 und Nr. 14 ist ein Gründach vorgeschrieben. Die Stadt Neu-Isenburg fördert Dachbegrünung mit 15 Prozent der Investitionskosten, vorbehaltlich verfügbarer Mittel.

Wir empfehlen mindestens eine regelmäßige Kontrolle pro Jahr sowie zusätzliche Begehungen nach stärkeren Witterungsereignissen. Dabei reinigen wir Gullys, Notüberläufe und Rinnen und prüfen die Abdichtung auf mechanische Beschädigungen.

In vielen Fällen ja. Wir stimmen Lärm, Zugang und Materiallogistik vorab ab und organisieren die Arbeiten so, dass der Alltag möglichst wenig gestört wird. Dachfenster können in verschiedenen Größen und Farben angeboten werden und erhöhen den Wohnkomfort durch bessere Lichtverhältnisse. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zur Installation und kann Teil eines Dachausbaus sein.

Das entscheiden vor allem Aufbauhöhe, Zustand der alten Abdichtung und die Nutzung der Fläche. Ist die vorhandene Abdichtung noch brauchbar und trägt die Decke Auflast, kommt ein Umkehrdach in Frage. Muss der Aufbau ohnehin heraus, liegt das Warmdach oft näher. Der Zielwert U 0,20 W/(m²K) nach Anlage 7 GModG gilt in beiden Fällen.

Im Plan Nr. 55 ja, denn Flächen mit Photovoltaik und Solarthermie sind dort von der Begrünung ausgenommen. Für Plan Nr. 14 sollten Sie das vorab bei der Bauberatung der Stadt klären. Abdichtung und Statik bereiten wir so vor, dass beides zusammenpasst. Eine städtische Solarförderung gibt es dagegen nicht.