Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- anfrage@dachdecker-neu-isenburg.de
- Mo bis Fr, 8 bis 18 Uhr
Dachdeckerbetrieb Schramm · Neu-Isenburg und Umgebung
Dachdecker Neu-Isenburg: alle Dacharbeiten für Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim aus einer Hand
Steildach, Flachdach, Dämmung, Dachfenster und Spenglerarbeiten vom Dachdeckerbetrieb Schramm
- Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- Dachdeckerbetrieb seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet
- Unverbindliche Beratung vor Ort in Neu-Isenburg
Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl
Ihr Dachdecker für Neu-Isenburg
Dachdeckerbetrieb Schramm
Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Neu-Isenburg und Umgebung.
Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer
- Dachdeckerbetrieb
- seit2010
- Gewerke aus einer Hand
- 3
- Dachleistungen
- 9
- Orte im Einsatzgebiet
- 12
Als Dachdeckerbetrieb Schramm übernehmen wir alle wichtigen Dacharbeiten in Neu-Isenburg - von Dacheindeckung, Flachdach und Dachsanierung über Dämmung, Dachfenster und Dachgauben bis hin zu Spenglerarbeiten, Reparatur und Dachwartung. Wir vereinen Dachdeckerei, Zimmerei und Spenglerarbeiten in einem Team und vereinbaren Termine vor Ort nach Absprache.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
Warum wir
Warum ist Dachdeckerbetrieb Schramm für Ihr Haus die richtige Wahl?
Weil wir als Dachdecker in Neu-Isenburg das gesamte Stadtgebiet abdecken - die Kernstadt mit dem historischen Alten Ort, Gravenbruch und Zeppelinheim. Als Dachdeckerbetrieb Schramm bieten wir Dach-, Spengler- und Zimmereiarbeiten aus einer Hand. Damit entfallen Abstimmungsprobleme zwischen verschiedenen Gewerken, und Sie haben einen Ansprechpartner für Ihr gesamtes Dachprojekt.
Steildach und Dacheindeckung - Neueindeckung mit Ziegel, Schiefer oder Betondachsteinen, abgestimmt auf Ihr Haus
Flachdach und Abdichtung - Sanierung und Abdichtung nach DIN 18531, Gefälledämmung und Anschlussdetails
Energetische Sanierung und Dämmung - Aufsparren-, Zwischen- und Untersparrendämmung nach GModG
Dachfenster und Dachgauben - Montage, Austausch und Dachausbau mit passender Dämmung und Luftdichtheit
Spenglerarbeiten und Dachrinne - Blecharbeiten, Entwässerung, Anschlussbleche und Schornsteinverkleidungen
Dachreparatur und Sturmschaden - Hilfe bei Schäden, Austausch beschädigter Materialien
Dachwartung und Inspektion - Regelmäßige Sichtprüfung zur Werterhaltung Ihres Daches
Bei jedem Projekt berücksichtigen wir die relevanten Rahmenbedingungen: die Hessische Bauordnung (HBO), das ZVDH-Regelwerk, DIN 18531 bei Flachdächern sowie die Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) für Energieeffizienz. Auch mögliche BEG-Förderung über das BAFA behalten wir im Blick. Wir vereinbaren Termine vor Ort in Neu-Isenburg und Umgebung nach Absprache.
Leistungen
Welche Dachdeckerleistungen bieten wir konkret in Neu-Isenburg an?
Wir decken als Dachdeckerbetrieb alle Leistungen ab, die rund um Ihr Dach anfallen - bei Bestandsgebäuden genauso wie beim Neubau. Ob es um eine vollständige Dachsanierung geht, um den Einbau neuer Fenster oder um eine dringende Reparatur: Wir planen, beraten zur Materialwahl und führen die Arbeiten selbst aus.
Dacheindeckung und Neueindeckung: Wir decken Steildächer mit Tonziegeln, Betondachsteinen oder Schiefer neu ein. Dabei prüfen wir den Zustand der Unterkonstruktion, wählen gemeinsam mit Ihnen das passende Deckmaterial und stimmen Details wie Schneeschutz und Entwässerung ab.
Flachdach und Abdichtung: Wir sanieren bestehende Flachdächer, setzen Abdichtungen nach DIN 18531 um und planen Gefälledämmung, Anschlüsse an Attiken und Durchdringungen. Typische Schwachstellen wie Nähte, Lichtkuppeln und Entwässerungspunkte prüfen wir gezielt.
Dachsanierung: Bei einer umfassenden Sanierung verbinden wir neue Dacheindeckung mit Dämmung, Unterkonstruktion und Spenglerarbeiten in einem Bauabschnitt. So nutzen wir Gerüst und Bauzeit optimal.
Dachdämmung: Wir planen und setzen Aufsparren-, Zwischen- und Untersparrendämmungen um, abgestimmt auf die Anforderungen des GModG. Dachdämmung reduziert Wärmeverlust erheblich und kann die Heizkosten spürbar senken.
Dachfenster: Wir tauschen bestehende Dachfenster oder bauen neue Fenster in geneigte Dächer ein. Dachfenster können den natürlichen Lichteinfall verbessern und sind wichtig für die energetische Effizienz Ihres Hauses. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau.
Dachgauben und Dachausbau: Wir übernehmen die Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten für neue Gauben, passen bestehende Gauben an und stimmen den Anschluss an Dämmung und Dachfläche ab.
Dachreparatur und Sturmschaden: Vom Austausch einzelner beschädigter Ziegel bis zur Nacharbeit an Anschlüssen und lokalen Abdichtungen - wir sind auch bei Sturmschäden tätig.
Dachrinne und Spenglerarbeiten: Wir montieren und erneuern Dachrinnen, Fallrohre, An- und Abschlussbleche sowie Schornsteinverkleidungen. Spenglerarbeiten sind entscheidend für die Dachentwässerung.
Dachwartung und Inspektion: Wir führen regelmäßige Sichtprüfungen durch, kontrollieren Anschlüsse, Entwässerung und Durchdringungen und dokumentieren unsere Feststellungen. Ein fachgerecht gewartetes Dach verlängert die Lebensdauer erheblich.
Leistungen
Rinnen, Fallrohre, Blechanschlüsse und Blitzschutz.
Ablauf
Wie läuft ein Dachprojekt in Neu-Isenburg in 3 Schritten ab?
Unser Ablauf ist klar strukturiert und transparent. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe wissen Sie zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert. So behalten Sie den Überblick über Ihr Dachprojekt und können sicher planen.
Schritt 1: Kontaktaufnahme
Sie erreichen uns per Anfrage oder Anruf. Teilen Sie uns Ihren Dachtyp (Steildach oder Flachdach), Ihren Stadtteil (Kernstadt, Gravenbruch oder Zeppelinheim) und Ihr Anliegen mit. Darauf aufbauend geben wir eine erste unverbindliche Einschätzung und vereinbaren einen Termin vor Ort. Lokale Besonderheiten und Bebauungspläne in Neu-Isenburg berücksichtigen wir von Anfang an.
Schritt 2: Beratungstermin vor Ort
Beim Vor-Ort-Termin nehmen wir Aufmaß, prüfen die Dachkonstruktion und erstellen eine Fotodokumentation. Wir besprechen Materialien, Ausführung und mögliche Förderwege. Bei der Beratung gehen wir auf Alternativen mit Vor- und Nachteilen ein. Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Unser Angebot schlüsselt Material und Arbeitsleistung nachvollziehbar auf, und wir besichtigen Ihr Haus vorher persönlich.
Schritt 3: Termintreue Ausführung
Wir organisieren Gerüst (falls nötig), stimmen alles mit eventuell beteiligten Gewerken ab und führen die Arbeiten termingerecht aus. Bei der Übergabe erläutern wir die ausgeführten Dacharbeiten und geben Hinweise zur Wartung. Die Dokumentation gestalten wir so, dass sie für weitere Abstimmungen nutzbar ist.
Aufwand
Ein Haus an der Frankfurter Straße, eines in Zeppelinheim: Was macht den Dachauftrag größer oder kleiner?
Sechs Größen bestimmen den Umfang: Art der Arbeit, Ausmaß des Schadens, Dachgröße, Material, Zugang und Gerüst. Zwei davon hängen stark an der Adresse.
- Höhe: § 4 der Gestaltungssatzung Alter Ort lässt in Zone 2 an der Frankfurter Straße Traufhöhen bis 13,5 m zu, in den Gassen bis 7,5 m. Mit der Traufe wächst das Gerüst.
- Platz: Die geschlossene Traufenbebauung im Alten Ort lässt wenig Raum für Gerüst und Materialtransport. In der kleinteiligen Siedlung Zeppelinheim klären wir je Grundstück, wo beides stehen kann.
Ein Tipp zum Zeitpunkt: Nennen Sie uns alle Dachwünsche schon bei der Anfrage. Solange das Gerüst noch nicht geplant ist, lassen sich Rinne, Fenster und Blitzschutz einrechnen. Die Summe finden Sie dann im individuellen, schriftlichen Angebot nach Besichtigung.
Beschreiben Sie uns Ihr Dach: Besichtigung und schriftliches Angebot folgen danach.
Gut zu wissen
Wie sanieren und decken wir Steildächer in Neu-Isenburg neu?
Wir decken Steildächer mit Ziegel, Schiefer und modernen Dachmaterialien neu ein und kombinieren dies bei Bedarf mit einer energetischen Sanierung. So bringen wir Ihr Dach in einem Arbeitsschritt auf den aktuellen Stand - in Sachen Schutz und Energieeffizienz.
Dachaufbau und Unterkonstruktion planen wir nach HBO und ZVDH-Regelwerk. Statische Vorgaben berücksichtigen wir von Beginn an. Der typische Ablauf einer Steildachsanierung beginnt mit der Bestandsaufnahme: Wir prüfen Lattung und Unterkonstruktion, bewerten den Zustand des Tragwerks und dokumentieren alles per Foto. Darauf aufbauend wählen wir gemeinsam mit Ihnen die passende Dachdeckung aus und stimmen Details wie Schneeschutz, Dachtritte und Regenwasserführung ab.
Bei der Wahl zwischen Tonziegeln, Betondachsteinen oder Schiefer spielen mehrere Kriterien eine Rolle. Ziegel bieten eine hohe Farbbeständigkeit. Schiefer eignet sich besonders für anspruchsvolle Gestaltung. Betondachsteine sind preislich günstiger, zeigen aber früher Alterungsspuren. Wir beraten Sie zu Optik, Gewicht, Wartungsaufwand und Lebensdauer, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen.
Gut zu wissen
Was ist beim Flachdach in Neu-Isenburg besonders wichtig?
Flachdächer in Neu-Isenburg brauchen eine fachgerechte Abdichtung und regelmäßige Kontrolle. Ohne sorgfältige Ausführung der Anschlussdetails und Entwässerung entstehen schnell Schäden, die sich auf die gesamte Bausubstanz auswirken können. Als Dachdeckerbetrieb Schramm übernehmen wir Flachdachprojekte vollständig.
Wir sanieren bestehende Flachdächer, führen Abdichtungen nach DIN 18531 aus und planen Gefälledämmung, Anschlüsse an Attika, Lichtkuppeln und alle Durchdringungen. Typische Schwachstellen - Nähte, Durchdringungen und Entwässerungspunkte - prüfen wir bei jeder Inspektion systematisch. Stehendes Wasser, Risse und Ablösungen erkennen wir so frühzeitig.
Zum Thema Dachbegrünung: Eine Pflicht zur Begrünung besteht in Neu-Isenburg nur in den Planbereichen Nr. 55 (Stadtquartier Süd/Neue Welt) und Nr. 14 (Frankfurter Straße/Carl-Ulrich-Straße). Es gibt keinen allgemeinen Begrünungszwang. Wenn Sie eine Dachbegrünung wünschen, planen wir die Abdichtung wurzelfest und stimmen den Aufbau auf die Belastung ab. Die Stadt Neu-Isenburg fördert Dachbegrünung im Rahmen ihres Klimaanpassungsprogramms mit 15 Prozent der Investitionskosten, sofern Mittel verfügbar sind - der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.
Kosten und Förderung
Wie senkt eine energetische Dachsanierung in Neu-Isenburg Ihre Heizkosten?
Dachdämmung ist einer der wirksamsten Hebel für energieeffiziente Gebäude nach GModG. Da Dachflächen oft große Wärmebrücken darstellen, lohnt sich eine fachgerechte Dämmung besonders. Ein fachgerecht gedämmtes Dach steigert zudem den Immobilienwert.
Wir unterscheiden drei Dämmvarianten: Die Aufsparrendämmung liegt über den Sparren und schafft eine durchgehende Dämmhülle ohne Wärmebrücken - ideal bei Neueindeckung. Die Zwischensparrendämmung wird zwischen den Sparren eingebracht und eignet sich gut für Sanierungen von innen. Die Untersparrendämmung ergänzt die Zwischensparrendämmung unter den Sparren und verbessert den Wärmeschutz zusätzlich.
Für energetische Maßnahmen ist eine BEG-Förderung über das BAFA möglich. Voraussetzung ist, dass die geforderten U-Werte erreicht werden und die Dokumentation korrekt vorliegt. Bei energetischen Sanierungen beachten wir das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Staatliche Förderungen für energetische Dachsanierung sind verfügbar. Wir planen die Ausführung so, dass unsere Unterlagen in Abstimmung mit Energieberatern für BEG-Anträge genutzt werden können.
Besonders wirtschaftlich ist es, Dämmung mit neuer Dacheindeckung oder Flachdachsanierung zu kombinieren. So fallen Gerüst und Abriss nur einmal an, und Sie sparen Bauzeit und Kosten.
Gut zu wissen
Wie planen und montieren wir Dachfenster in Neu-Isenburg?
Wir tauschen bestehende Dachfenster oder bauen neue Fenster in geneigte Dächer ein. So schaffen wir mehr Licht und frische Luft im Raum unter dem Dach. Dachfenster erhöhen den Marktwert eines Gebäudes und sind in verschiedenen Größen und Farben erhältlich.
Der typische Ablauf beginnt mit einem Aufmaß im Dachraum. Wir besprechen Lichteinfall und Nutzung, wählen gemeinsam Größe und Verglasung und planen die Anschlüsse an Dämmung und Innenverkleidung. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau. Wir denken dabei Beschattung, Hitzeschutz und Lüftungsmöglichkeiten von Anfang an mit und beraten zu Rollläden oder Sonnenschutz.
Nach der Anlage zu § 63 HBO (Nr. 2.3) sind Dachfenster baugenehmigungsfrei. Dennoch ist eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit erforderlich. In Bereichen mit Gestaltungssatzung oder Bebauungsplänen können zusätzliche Vorgaben gelten, die wir bei der Planung berücksichtigen.
Leistungen
Wie unterstützen wir Sie bei Dachgauben und Dachausbau?
Wir übernehmen als Dachdeckerbetrieb Schramm Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten für neue Dachgauben und passen bestehende Gauben an. Ein Dachausbau mit Gauben schafft zusätzlichen Wohnraum und verbessert Belichtung und Belüftung unter dem Dach.
Bei der Planung stimmen wir die Statik ab, berücksichtigen den Dachaufbau und sichern den Anschluss an die bestehende Dachdämmung. Die Wahl der Gaubenform richtet sich nach dem jeweiligen Gebäude und den geltenden Vorgaben.
Im Alten Ort sieht die Gestaltungssatzung Schlepp- und Walmdachgauben mit einer maximalen Höhe von 1,5 Metern vor. Materialien und Farbgebung müssen zu den Dachvorgaben dieses Bereichs passen. Wir kennen diese Details und beziehen sie in unsere Planung ein.
Besonders sinnvoll sind Kombinationsprojekte: Gaube, Dachfenster, Dämmung und neue Dacheindeckung lassen sich in einem Bauabschnitt umsetzen. Das spart Gerüstkosten und verkürzt die Bauzeit.
Gut zu wissen
Welche Rolle spielen Dachrinne, Spenglerarbeiten und Blitzschutz?
Alle Blecharbeiten an Dach, Fassaden und Entwässerung erledigen wir aus einer Hand. So passen alle Anschlüsse und Details zusammen - ohne Abstimmungsverluste zwischen verschiedenen Handwerksbetrieben. Spenglerarbeiten umfassen Blecheindeckungen und Außenverkleidungen.
Zu unseren typischen Spenglerarbeiten gehören Dachrinne, Fallrohre, An- und Abschlussbleche, Schornsteinverkleidungen sowie Abdeckungen an Attiken und Gauben. Regenwasserabführung erfolgt durch Regenrohre in Spenglerarbeiten. Spenglerarbeiten beinhalten auch das Umsäumen von Dachfenstern und Schornsteinen.
Eine sorgfältige Entwässerung verhindert Feuchte- und Fassadenschäden. Regelmäßige Reinigung und Wartung der Dachrinne sind sinnvoll, um den Wasserabfluss dauerhaft sicherzustellen. Blitzschutzanlagen werden ebenfalls im Rahmen von Spenglerarbeiten installiert. Wir führen die Dachbauteile nach den einschlägigen technischen Regeln aus und stimmen sie auf den Blitzschutz ab.
Anzeichen erkennen
Wie funktionieren Dachreparatur, Sturmschaden und Dachwartung in Neu-Isenburg?
Wir sind von der kleinen Reparatur bis zur umfassenden Instandsetzung für Sie da. Bei Sturmschäden organisieren wir als im Rhein-Main-Gebiet tätiger Handwerksbetrieb Termine nach Absprache.
Typische Reparatureinsätze umfassen den Austausch beschädigter Dachmaterialien, Nacharbeiten an Anschlüssen und lokale Abdichtungen. Wir dokumentieren alle Arbeiten sorgfältig.
Eine regelmäßige Dachwartung umfasst die Sichtprüfung der Dachfläche, die Kontrolle von Anschlüssen, Entwässerung und Durchdringungen sowie ein Protokoll aller Feststellungen. Dachinspektionen sollten mindestens einmal jährlich durchgeführt werden. Dachinspektionen helfen, Undichtigkeiten frühzeitig zu erkennen.
Die Dokumentation unserer Arbeiten gestalten wir so, dass sie für Gespräche mit Versicherungen oder Energieberatern genutzt werden kann.
Gut zu wissen
Was ist bei Dacharbeiten im historischen Alten Ort und in anderen Bereichen von Neu-Isenburg zu beachten?
Im Alten Ort gelten besondere gestalterische und denkmalpflegerische Vorgaben, die bei allen Dacharbeiten zu berücksichtigen sind. In anderen Quartieren in Neu-Isenburg gelten teils Bebauungspläne, die je nach Gebiet unterschiedliche Festsetzungen enthalten.
Die Gestaltungssatzung im Alten Ort (Bereich zwischen Karlstraße, Wiesenstraße, Offenbacher Straße und Frankfurter Straße) schreibt Satteldächer mit einer Neigung von 30 bis 55 Grad vor. Zulässig sind einheitliche matte Dachziegel in Orange, Rot, Rotbraun oder Braun. Bestehende Biberschwänze dürfen nur durch gleichartige ersetzt werden. Gauben sind als Schlepp- oder Walmdachgauben bis maximal 1,5 Meter Höhe erlaubt. Dachfenster dürfen stehend bis maximal 1 mal 1,3 Meter eingebaut werden. Solarflächen sind straßenseitig liegend oder als Indachlösung bis 40 Prozent der straßenseitigen Dachfläche zulässig - eine gesonderte Solarthermie-Förderung durch die Stadt gibt es nicht.
Zusätzlich gilt im Alten Ort eine Erhaltungssatzung. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kann eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich sein. Bauaufsicht und Denkmalschutz liegen beim Kreis Offenbach in Dietzenbach.
Wir unterstützen Hausbesitzer bei der Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde und der Bauaufsicht des Kreises Offenbach, indem wir die Planung auf die geltenden Vorgaben ausrichten und die nötigen Unterlagen vorbereiten.
Vorschriften
Wie sind Genehmigungen und Verfahren nach HBO für Dacharbeiten in Neu-Isenburg geregelt?
Viele Dacharbeiten sind nach der Hessischen Bauordnung baugenehmigungsfrei, müssen aber dennoch technische und satzungsrechtliche Anforderungen erfüllen. Das Dachdeckerhandwerk ist ein zulassungspflichtiges Gewerk.
Nach der Anlage zu § 63 HBO sind folgende Maßnahmen baugenehmigungsfrei: Dachgauben auf bestehenden Gebäuden (Nr. 1.16), Dachfenster (Nr. 2.3) sowie Dächer einschließlich Tragwerk und Dämmung (Nr. 2.5). Für alle drei Maßnahmen ist eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit erforderlich.
Für die Maßnahmen nach Nr. 1.16 und Nr. 2.5 sind Bauvorlagen bei der Stadt Neu-Isenburg einzureichen. Die Arbeiten dürfen frühestens 14 Tage nach Eingang begonnen werden. Die Stadt kann innerhalb dieser Frist ein Verfahren verlangen.
Bebauungspläne, Gestaltungssatzungen und Denkmalschutzauflagen gelten unabhängig davon weiter. Auch bei baugenehmigungsfreien Maßnahmen müssen diese eingehalten werden. Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich. Wir berücksichtigen alle diese Vorgaben bei Planung und Angebot.
Rollen im Haus
Mietwohnung, Eigentumsanlage oder eigenes Haus: Von wem muss der Dachauftrag in Neu-Isenburg kommen?
| Ihre Rolle | Ihr Schritt | Fundstelle |
|---|---|---|
| Mieter | Schaden dem Vermieter melden | § 536c BGB |
| Vermieter | Instandhaltung veranlassen und den Auftrag erteilen | § 535 BGB |
| Wohnungseigentümer | Maßnahme in die Gemeinschaft tragen, denn das Dach ist in der Regel Gemeinschaftseigentum | § 5 WEG |
| Eigentümer des ganzen Hauses | Selbst beauftragen und die Vorgaben zur Adresse klären | HBO, Anlage zu § 63 |
Die Adresse entscheidet, wer danach noch gefragt ist. Für große Teile des Stadtgebiets gilt kein eigener Bebauungsplan, in Zeppelinheim dagegen vielfach noch ein alter. Das lässt sich vor der Planung bei der Bauberatung der Stadt klären. Den Kreis Offenbach, Fachdienst Bauaufsicht, brauchen Sie bei Genehmigungen und Denkmalfragen. Halten Sie Schadensmeldung, Beschluss und Schriftwechsel zusammen, das hilft bei jeder späteren Nachfrage.
Leistungen
Für wen eignen sich unsere Dachdeckerleistungen in Neu-Isenburg besonders?
Unsere Dienstleistung richtet sich an alle Personen und Unternehmen in Neu-Isenburg und Umgebung, die zuverlässige Dacharbeiten in guten Händen wissen möchten. Ob kleines Reparaturprojekt oder umfassende Sanierung - wir stehen Ihnen zur Verfügung.
Private Ein- und Zweifamilienhausbesitzer in Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim, die Dachsanierung, Dämmung oder Dachfenster planen und einen Handwerker mit Blick auf die örtlichen Gegebenheiten suchen.
Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen mit größeren Steil- oder Flachdachflächen, die regelmäßige Inspektion, Wartung und schrittweise Sanierung benötigen und alles aus einer Hand bekommen möchten.
Gewerbliche und öffentliche Auftraggeber, die verlässliche Ausführung und Koordination von Dach-, Spengler- und Zimmereileistungen schätzen und Wert auf strukturierte Zusammenarbeit legen.
Unser Anspruch
Wie unterscheiden wir uns von anderen Lösungen rund ums Dach?
Wir bieten nicht nur einzelne Teilleistungen, sondern komplette Dachlösungen mit Spenglerarbeiten und Zimmerei. Als Dachdeckerbetrieb Schramm planen und führen wir Dach, Spenglerarbeiten und Zimmerei in einem Team aus - damit vermeiden wir Schnittstellen und Abstimmungsprobleme, die bei getrennten Gewerken häufig auftreten.
Angebot und Ausführung verzahnen wir eng miteinander. Materialwahl, Dachaufbau und spätere Wartung stimmen wir von Beginn an aufeinander ab. In unserem Angebot schlüsseln wir die Kosten transparent auf.
Unsere strukturierte Arbeitsweise zeichnet sich durch klare Vor-Ort-Termine, schriftliche Angebote und transparente Absprachen zum Ablauf aus. Die Gewährleistung richtet sich nach VOB oder BGB. Die gesetzliche Gewährleistung beträgt in der Regel fünf Jahre auf handwerkliche Arbeiten. Bei uns erhalten Sie ein faires, nachvollziehbares Angebot.
Prüffragen
Dachdecker Neu-Isenburg in Ihrer Nähe: Was sollte ein Betrieb über Ihre Adresse wissen, bevor Sie zusagen?
Nähe allein sagt wenig über die Arbeit. Unser Büro ist nicht in Neu-Isenburg, zum abgesprochenen Termin kommen wir zu Ihnen. Prüfen Sie jeden Anbieter, auch uns, an diesen Fragen:
- Stand jemand auf oder unter Ihrem Dach, bevor das Angebot kam?
- Wurde geklärt, ob für die Adresse der Alte Ort, Plan Nr. 55, Plan Nr. 14 oder in Zeppelinheim ein älterer Plan zählt?
- Stehen Material, Arbeit und Gerüst einzeln und schriftlich im Angebot?
- Nennt es das Regelwerk, etwa ZVDH und DIN 18531 oder VOB/C DIN 18338?
- Ist geregelt, wer die Absturzsicherung bei mehr als 2,00 m Absturzhöhe stellt und wer entsorgt?
- Wer steht Ihnen bis zur Abnahme als fester Ansprechpartner zur Verfügung?
- Welche Dokumentation liegt Ihnen am Ende vor?
Einsatzgebiet
Neu-Isenburg und Umgebung
Orte rund um Neu-Isenburg
- Frankfurt am Main
- Offenbach am Main
- Dreieich
- Langen
- Mörfelden-Walldorf
- Heusenstamm
- Dietzenbach
- Egelsbach
- Kelsterbach
Stadtteile von Neu-Isenburg
- Kernstadt
- Gravenbruch
- Zeppelinheim
Einsatzgebiet auf der Karte
Karte von Google Maps
Die Google-Karte für Neu-Isenburg und Umgebung lädt erst nach Ihrem Klick auf „Karte laden“. Dann erhält Google Daten wie Ihre IP-Adresse. Hinweise dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Häufige Fragen
Fragen zum Thema Dachdecker Neu-Isenburg und zu unseren Leistungen
Übernehmen Sie Projekte in allen drei Stadtteilen von Neu-Isenburg?
Ja, wir arbeiten in der Kernstadt inklusive des Alten Orts, in Gravenbruch und in Zeppelinheim. Vor jedem Projekt vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin nach Absprache. Örtliche Satzungen und Bebauungspläne berücksichtigen wir bei der Planung von Anfang an, damit Ihr Dachprojekt den geltenden Vorgaben entspricht.
Können Sie Dachdämmung und neue Dacheindeckung in einem Schritt umsetzen?
Wir kombinieren Dachsanierung mit Dachdämmung und planen den Dachaufbau nach GModG und ZVDH-Regelwerk. So nutzen wir Bauteile, Gerüst und Zeit optimal. Die Maßnahmen dokumentieren wir so, dass die Unterlagen in Abstimmung mit Energieberatern für BEG-Anträge über das BAFA nutzbar sein können.
Wie läuft ein Termin für Dachfenster oder Gauben bei mir im Haus ab?
Wir nehmen zuerst im Dachraum Maß, besprechen Lichteinfall und Nutzung und schlagen passende Fenster- oder Gaubenformen vor. Anschließend erstellen wir ein schriftliches, unverbindliches Angebot. Dämmung, Luftdichtheit und Innenverkleidung denken wir von Anfang an mit.
Worauf achten Sie bei Dacharbeiten im Alten Ort besonders?
Wir nehmen die Gestaltungssatzung und Erhaltungssatzung ernst. Farbgebung, Dachform, Gauben und Dachfenster passen wir an die Vorgaben an. Bei denkmalgeschützten Häusern weisen wir auf die notwendige Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Kreises Offenbach hin und bereiten die Planung entsprechend vor.
Sind Flachdachsanierungen auch nach DIN 18531 möglich?
Wir planen und führen Flachdächer nach den Anforderungen der DIN 18531 aus. Aufbauten und Anschlüsse stimmen wir sorgfältig ab und sehen bei Bedarf Gefälledämmungen vor. Entwässerung und Wartungszugänge berücksichtigen wir direkt im Konzept, damit Ihr Flachdach dauerhaft dicht bleibt.
Wie oft empfehlen Sie eine Dachwartung in Neu-Isenburg?
Dachinspektionen sollten mindestens einmal jährlich durchgeführt werden. Bei einer Wartung prüfen wir Dachfläche, Anschlüsse, Entwässerung und Durchdringungen. So erkennen wir Undichtigkeiten und Schäden früh und können rechtzeitig handeln, bevor größere Reparaturen nötig werden.
Können Sie mich bei Fördermitteln für energetische Dachsanierungen unterstützen?
Wir weisen auf Programme wie die BEG-Förderung über das BAFA hin. Den Dachaufbau planen wir so, dass die Anforderungen erfüllt werden können, und bereiten unsere Unterlagen so auf, dass sie in Abstimmung mit Energieberatern für Anträge genutzt werden können.
Wie erhalte ich ein unverbindliches Angebot für mein Dach in Neu-Isenburg?
Eine kurze Anfrage mit Angaben zu Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügt. Wir vereinbaren dann einen Vor-Ort-Termin mit Aufmaß und erstellen anschließend ein schriftliches, unverbindliches Angebot. So haben Sie alle Informationen in der Hand, um in Ruhe zu entscheiden.
Warum gehen Bauvorlagen an die Stadt, Genehmigungen aber an den Kreis Offenbach?
Weil das Landesrecht beide Aufgaben trennt: Bauvorlagen für genehmigungsfreie Gauben und Dächer gehen an die Stadt Neu-Isenburg, Baugenehmigungsbehörde und untere Denkmalschutzbehörde ist der Kreis Offenbach mit seinem Fachdienst Bauaufsicht. Die Stadt berät zusätzlich zum Planungsrecht. Je nach Vorhaben haben Sie es also mit zwei Stellen zu tun.
Wie lange sollte ein Gewerbebetrieb Belege über Dacharbeiten griffbereit halten?
Mindestens für die fünf Jahre Gewährleistung am Bauwerk nach § 634a BGB, besser so lange, wie das Dach liegt. Dazu gehören Angebot, Abnahme und Rechnung, bei Bedarf auch Bauvorlagen und die Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit. Das gilt für Hausverwaltungen genauso. Zu unseren Auftraggebern zählen auch Gewerbebetriebe und öffentliche Stellen.
Anfrage
Wie starten Sie mit Dachdeckerbetrieb Schramm in Ihr Dachprojekt?
Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt
Melden Sie sich bei Dachdeckerbetrieb Schramm und teilen Sie uns mit, um welchen Dachtyp es geht - Steildach oder Flachdach -, in welchem Stadtteil Ihr Haus steht (Kernstadt, Gravenbruch oder Zeppelinheim) und was Sie vorhaben: Dachsanierung, Dachdämmung, Dachfenster, Flachdach, Spenglerarbeiten, Reparatur oder etwas anderes. Wir vereinbaren einen Beratungstermin vor Ort nach Absprache und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Dachdeckerbetrieb Schramm
- 0611 95244108
- anfrage@dachdecker-neu-isenburg.de
- Neu-Isenburg und Umgebung
- Mo bis Fr, 8 bis 18 Uhr
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm