Dachwartung Neu-Isenburg - regelmäßige Dachinspektion für Wohn- und Gewerbegebäude

Mindestens einmal jährlich. Bei Flachdächern mit intensiver Nutzung oder vielen Bäumen in der Nähe empfehlen wir engere Intervalle. Nach stärkeren Stürmen sollte das Dach zusätzlich kontrolliert werden. Der ideale Zeitpunkt ist das Frühjahr nach Frost oder der Herbst.

Ein schriftliches Wartungsprotokoll mit Fotos, Beschreibung der festgestellten Punkte, Priorisierung und Vorschlägen für nächste Schritte. Das Protokoll eignet sich als Grundlage für Eigentümerversammlungen und Rücklagenplanung.

Reine Wartung und Instandhaltung sind baugenehmigungsfrei. Bauliche Änderungen wie neue Dachgauben, Dachfenster oder die Erneuerung der Dacheindeckung unterliegen den Regelungen der HBO. Im Alten Ort sind zusätzlich die Gestaltungssatzung und die Erhaltungssatzung zu beachten.

Reinigung von Dachrinnen und Abläufen sowie einfache Reparatur nach Absprache gehören zum Service. Umfangreichere Arbeiten oder den Austausch von Rinnen und Fallrohren behandeln wir als separates Angebot mit eigener Kalkulation.

Für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Gewerbeobjekte mit Flachdächern und gemischte Portfolios von Hausverwaltungen und WEGs. Besonders sinnvoll ist ein Wartungsvertrag, wenn einheitlicher Betrieb und Qualitätsarbeit über mehrere Gebäude hinweg gewünscht sind.

Pflichten zur Dachbegrünung bestehen nur in den Planbereichen Nr. 55 (Stadtquartier Süd/Neue Welt) und Nr. 14 (Frankfurter Straße/Carl-Ulrich-Straße). Bei vorhandener Begrünung berücksichtigen wir diese bei der Wartung. Ist unklar, ob eine Vorgabe besteht, empfehlen wir die Prüfung im Bebauungsplan.

Ja. Als Dachdeckerbetrieb Schramm führen wir Dachdecker-, Spengler- und Zimmererarbeiten aus einer Hand durch. Wir bündeln Maßnahmen im Rahmen der Objektplanung - so lassen sich energetische Sanierung und der Einbau neuer Fenster mit der regulären Wartung verbinden.

Unsere Protokolle bieten eine objektive Darstellung des Dachzustands. Sie erleichtern Beschlussfassungen zu Rücklagen, Sanierung und Sicherheitsmaßnahmen und liefern Profis wie Verwaltern eine belastbare Grundlage für die Budgetplanung.

Melden Sie den Mangel Ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung, dazu verpflichtet § 536c BGB. Die Instandhaltung bleibt nach § 535 BGB Sache des Vermieters; er gibt auch die Kontrolle oder Reparatur in Auftrag. Klettern Sie dafür bitte nicht selbst hinauf. Notieren Sie Datum und Stelle und fügen Sie möglichst ein Bild bei.

Nicht allein deswegen, denn die Karte der Stadt beschreibt Wasser auf dem Grundstück, nicht den Zustand Ihres Dachs. Sie ist aber ein guter Anlass, die Entwässerung gezielt anzusehen: Dachabläufe, Notüberläufe und Rinnen müssen frei sein und zu DIN EN 12056-3 und DIN 1986-100 passen. Das Intervall stimmen wir danach auf Dachart und Lage ab.